1.  ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение о комиссии по приему новых членов в НП «Омский союз риэлторов» (далее Комиссия или Комиссия по приему) разработано в соответствии с Уставом, Кодексом профессиональной этики членов НП «Омского союза риэлторов» (далее НП «ОСР» или Партнерство), Положением о членстве.

1.2. Настоящее Положение  определяет порядок создания, задачи, функции, состав и организацию деятельности Комиссии.

2.  ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ КОМИСИИ

2.1.   Комиссия создается в целях привлечения организаций, оказывающих услуги на рынке недвижимости Омской области в НП «ОСР».

 

2.2.      Исходя из целей деятельности в задачи Комиссии входят:

• отбор претендентов в НП «ОСР»;
• установление соответствия претендента в НП «ОСР», его деятельности  действующим требованиям по приему члена в Партнерство.

 

• обеспечение объективности и обоснованности при рассмотрении вопроса по приему конкретного претендента в НП «ОСР».

 

3. ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ И СОСТАВ КОМИССИИ

3.1.   Комиссия по приему новых членов является постоянно действующим органом НП «ОСР».

3.2.           Председатель Комиссии избирается на заседании координационного совета из числа членов Координационного Совета. Председатель Комиссии организует деятельность Комиссии по приему, осуществляет текущее руководство ее работой, назначает заседания Комиссии и распределяет обязанности между ее членами.

3.3.   Комиссия по приему состоит из Председателя комиссии и четырех членов, не входящих в состав координационного совета, которые представляются Председателем и утверждаются Координационным Советом из числа действительных членов НП «ОСР» сроком на один год.

3.4.   Срок действия Комиссии по приему заканчивается первым очередным заседанием Координационного Совета, созданного и утвержденного Общим Собранием на  текущий год.

3.5.   В случае выбытия одного из членов Комиссии из состава, Координационный Совет на очередном заседании большинством голосов может своим решением ввести в состав Комиссии нового члена из числа действующих членов Партнерства, взамен выбывшего члена Комиссии для замещения вакансии.

4. ФУНКЦИИ КОМИССИИ

4.1. Основными функциями Комиссии являются:

• проведение подготовительной работы по приему новых членов в НП «ОСР»;
• обеспечение объективности и обоснованности при рассмотрении вопроса по приему конкретного претендента в НП «ОСР»;
• проведение анализа учредительной документации на предмет соответствия требованиям по приему в Партнерство;
• проведение экспертизы договоров, заключаемых с клиентами при оказании риэлторских услуг на предмет соответствия их действующему законодательству;
• рассмотрение, оценка деятельности в целом конкретного претендента в НП «ОСР».

 

5. ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОМИССИИ

 

 

5.1.             Порядок   организации,   деятельности   Комиссии определяется настоящим Положением, Кодексом профессиональной этики, Положением о членстве, а также иными нормативными актами Партнерства.

5.2.             Деятельности Комиссии осуществляется как посредством проведения заседаний, так и путем реализации активных действий, направленных на привлечение с состав Партнерства новых членов (проведение собеседований, выезд в офис в организацию Претендента и т.д.)

5.3.             Заседания Комиссии проводятся под руководством Председателя. Заседание проводится, если количество присутствующих на нем членов составляет абсолютное большинство членов Комиссии.

5.4.             Время и место проведения заседаний определяется Председателем.

5.5.             Решение вопросов на заседании Комиссии осуществляется простым голосованием. Решение считается принятым, если за него проголосовало большинство членов Комиссии.

5.6.             Члены Комиссии независимы и беспристрастны при исполнении своих обязанностей.

5.7.             Для разъяснения возникающих при работе Комиссии вопросов, требующих специальных юридических или иных познаний, Комиссия может привлечь к их рассмотрению юриста либо иного эксперта (специалиста).

5.8.             По результатам работы Комиссии большинством голосов выносится решение, которое считается рекомендательным при принятии решения Координационным Советом по вопросу о приеме новых членов в НП «ОСР».

5.9.             Решение Комиссии должно содержать: вводную, мотивировочную и резолютивную часть.

5.10.         Во вводной части решения указывается дата и место принятия, название Комиссии, ее состав, наименование Претендента в НП «ОСР».

5.11.         В мотивировочной части решения должны быть указаны факты, обстоятельства либо доводы, обосновывающие принятие либо отказ в принятии Претендента в Партнерство.

5.12.         Резолютивная часть Решения должна содержать выводы Комиссии о рассмотренном вопросе, а именно:

• О приеме претендента;
• О приеме претендента, но с корректировкой деятельности претендента в соответствие с действующим законодательством и нормативным акта партнерства;
• Отказ в приеме .

5.13.         Вынесенное решение Комиссии подписывает его Председатель.

5.14.         В случае вынесения Решения о приеме с корректировкой деятельности претендента  в таком решении должно быть детально изложены нарушения либо факты несоответствия деятельности претенденты положениям действующего законодательства либо нормативным документам НП «ОСР».

5.15.         После вынесения Решения, Председатель Комиссии обязан в трехдневный срок передать копию такого Решения в Исполнительную дирекцию НП «ОСР».

 

 

1. 6.         НОРМЫ, ПРИМЕНЯЕМЫЕ КОМИССИЕЙ

 

6.1.  Комиссия при осуществлении своей деятельности руководствуется законами Российской Федерации и иными нормативными актами Российской Федерации,
а также положениями Устава, Положением о членстве, Кодексом этики, Стандартами практики и иными нормативными документами НП «ОСР».

6.2. Комиссия применяет нормы права других государств в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

 

1. 7.         ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

7.1.   Настоящее положение подлежит утверждению Координационным Советом НП «ОСР» и вступает в юридическую силу после его утверждения.

7.2.   Изменения или дополнения Настоящего положения также утверждаются решением Координационного Совета Партнерства.