История союза

Введите ваш запрос для начала поиска.

Омский союз риэлторов создан 31 октября 1997 года и является некоммерческой организацией, объединяющей в себе юридических лиц и индивидуальных предпринимателей для осуществления деятельности, связанной с недвижимым имуществом. Учредителями Союза изначально выступили 16 организаций г. Омска.

На сегодняшний день Омский союз риэлторов является крупным общественным объединением профессионалов рынка недвижимости Омской области и включает в себя более 70 агентств недвижимости, в число которых входят самые крупные и влиятельные фирмы города.

Основной целью создания организации послужило: объединение творческих и финансовых возможностей членов союза для решения ключевых проблем развития рынка недвижимости и координации деятельности риэлторских фирм, не являющихся членами союза.

Основные задачи Омского союза риэлторов - представление и защита общих имущественных интересов на рынке недвижимости; создание качественно - новых форм и технологий в процессе операций с недвижимостью; укрепление связей между членами союза; повышение уровня знаний и заинтересованности граждан и юридических лиц, совершающих сделки с недвижимым имуществом.

Миссия Омского союза риэлторов - это содействие развитию цивилизованного рынка недвижимости на основе действующего законодательства путем формирования, внедрения и постоянного совершенствования системы профессиональных стандартов.

После отмены лицензирования в 2002 году и полного отсутствия контроля со стороны государства за деятельностью фирм вступающих на рынок недвижимости, возникла острая необходимость в создании внутренних положений, позволяющих осуществлять саморегуляцию деятельности всех риэлторов, входящих в Омский союз риэлторов, а также косвенно влиять на деятельность недобросовестно работающих на рынке фирм. Одним из первых документов регламентирующих деятельность агентств недвижимости стал "Кодекс этики и стандарты практики риэлторов Омской области", который носил не декларативный характер, а имел практическое значение, сохранившееся и до настоящего времени.

Кодекс этики - это ряд правил и этических норм, четкое следование которым позволяет добиться качества оказания предоставляемых услуг, культуры обслуживания, профессионализма работающего персонала, сформировать доверие к фирме и повысить статус риэлтора в глазах потребителя. Благодаря единым правилам работы в Омской области удалось сформировать эксклюзивный рынок недвижимости, который действует только в двух городах России - Омске и Екатеринбурге.

Для контроля качества исполнения всех пунктов Кодекса этики, было разработано второе положение - "Положение о комиссии по защите прав участников рынка недвижимости".

Конфликтная Комиссия - это постоянно действующий орган, созданный на добровольной основе из авторитетных членов Омского союза риэлторов, имеющих специальное юридическое образование и огромный опыт работы на рынке недвижимости. Основная задача комиссии - внесудебное разрешение тех споров, разногласий и противоречий, которые лежат в рамках ее компетенции, опираясь на действующее законодательство и Кодекс профессиональной этики.

На протяжении многих лет работы Конфликтной Комиссии удалось устранить множество неправомерных действий со стороны исполнителей и удовлетворить претензии заказчиков, избежав судебных исков.

Страхование риэлторской деятелтности - деятельность всех риэлторов, работающих в агентствах недвижимости Омского союза риэлторов, застрахована на сумму 100 000 000 рублей, что дает потребителю гарантии и позволяет чувствовать свою полную защищенность при возникновении форс - мажорных обстоятельств по вине со стороны фирмы, а фирме, в свою очередь, производить компенсации за причиненный клиенту ущерб.

Образовательные программы - большое значение Омский союз риэлторов уделяет повышению квалификации своих сотрудников, работающих в компаниях по недвижимости. Для работников с разным уровнем профессиональной подготовки разрабатываются специализированные, многоступенчатые, образовательные программы на базе Омского Государственного Университета в области юриспруденции, налогообложения и управления, которые способствуют усилению конкурентных преимуществ и увеличению доходности предприятия. Дополнительно проводятся семинары и расширенные совещания на темы:

Земельный вопрос - земельный участок как объект сделки; пакет документов, необходимый при постановке на государственный кадастровый учет земельных участков; приватизация земельных участков, находящихся в государственной собственности; платежи на землю в Омской области; судебная практика по земельно - правовым спорам. Участники семинаров - специалисты Управления Роснедвижимостью по Омской области, Прокуратуры Омской области, Земельной кадастровой палаты по Омской области, Омский Государственный Университет.
Налогообложение сделок с недвижимостью - налоговые обязательства физических лиц при получении дохода от продажи объектов недвижимости, а также предоставление имущественных вычетов при приобретении жилья являются на сегодняшний день самыми актуальными вопросами для потребителей данной услуги. Участники семинаров - специалисты из управления ФНС России по Омской области; независимые аудиторы, юридические компании.
Причины расторжения сделок с недвижимостью на вторичном рынке жилья. Участники семинаров - специалисты из Управления Федеральной Регистрационной службы.
Долевое участие в строительстве - ФЗ № 214. Схемы финансирования строительства жилья - изменения в условиях банковского кредитования застройщиков, новые процедуры государственного контроля строящихся объектов, способы защиты прав граждан, вкладывающих средства в строительство и приобретение жилья. Участники семинаров и совещаний - специалисты из Министерства строительства и ЖКК Омской области, Управления Федеральной Регистрационной службы, Департамента имущественных отношений Омской области, строительные компании, юристы.
Паевые инвестиционные фонды - информирование о наличии альтернативных схемах финансирования строительства жилья и различных инструментах инвестирования. Участники семинаров и совещаний - специалисты управляющих компаний

Проводятся специализированные тренинги для персонала, направленные на эффективное взаимодействие риэлтора с клиентом, позволяющие максимально удовлетворить потребности заказчика, обратившегося за услугой в агентство недвижимости.

Организуются поездки руководителей и начальников отделов компаний на съезды, конгрессы и форумы по России, для ознакомления с методами работы агентств других городов, особенностями различных рынков недвижимости, обмена опытом с коллегами других регионов.

Ипотека - жилищный вопрос является одним из самых важных и социально - значимых на сегодняшний день. Омский союз риэлторов совместно с Министерством строительства и ЖКК Омской области и тесном сотрудничестве с банковскими структурами, способствует реализации одной из трех правительственных программ "Доступное и комфортное жилье". Организация совместных совещаний позволяет выявлять проблемы, существующие на рынке ипотечного кредитования и создавать более благоприятные условия для потребителя, через снижение % ставок и сокращение сроков документооборота.
Омскому союзу риэлторов при поддержке Министерства строительства и ЖКК Омской области и Банковского союза, через правительство Омской области, удалось добиться сокращения сроков регистрации по ипотечным сделкам с 15 до 7 дней, а в некоторых случаях и до 3-х дней с момента подачи документов. В других регионах подобные операции осуществляются сроком до 1 месяца.

Губернаторские программы - Омский союз риэлторов заключил договор с Министерством строительства и ЖКК Омской области для реализации Указа губернатора № 33 "О государственной поддержке работников бюджетной сферы". Агентства недвижимости Союза приняли на себя обязательства по обслуживанию граждан, имеющих на руках Свидетельство о выделенных субсидиях, снизив со своей стороны комиссионные сборы при сопровождении договоров и оформлении ипотечного кредита по данным сделкам.

Мероприятия - Омский союз риэлторов занимается активной общественной деятельностью, направленной на развитие рынка недвижимости в регионе и является как самостоятельным организатором, так и соорганизатором различных мероприятий (конференций, расширенных совещаний, круглых столов и др.), направленных на улучшение социальных условий жизни горожан. Одним из таких мероприятий является ежегодная общегородская выставка "Недвижимость", которая интересна большинству организаций, в т. ч. и других регионов, желающих продвинуть свои продукты на Омском рынке. Выставка привлекает внимание потребителей, желающих приобрести недвижимость на первичном или вторичном рынке жилья, ознакомиться с новинками, предлагаемыми фирмами. Основными участниками выставок являются: агентства недвижимости, банки, строительные, страховые и инвестиционные компании.

СМИ - Омский союз риэлторов имеет собственное печатное издание "Новый Адрес 55 регион", которое всесторонне освещает деятельность союза и делает его привлекательным для взаимодействия с другими организацими и значимым в глазах потребителя.

Журнал размещает следующую информацию:

анонс всех предстоящих мероприятий Омского союза риэлторов;
отражает все важные моменты проведенных мероприятий и встреч;
знакомит читателя с новостями рынка недвижимости по Омской области и по России;
рассказывает о новых строящихся объектах недвижимости на территории области;
публикует консультации юристов, различные изменения в законодательстве;
новостные сюжеты и аналитические статьи;
рекламные предложения от различных компаний.

Благотворительность - компании, входящие в Омский союз риэлторов уже в течение многих лет оказывают материальную поддержку Детскому дому №10, а также другим организациям, которые обращаются с такой просьбой. Налаживают контакты с другими компаниями готовыми взаимодействовать с Союзом по вопросу оказания материальной помощи особо нуждающимся.

На сегодняшний день, несмотря на отмену лицензии на риэлторскую деятельность и отсутствие контроля со стороны государства, Омский союз риэлторов можно по праву назвать саморегулирующей общественной организацией, которая создает и совершенствует все необходимые условия, для защиты потребителей от недобросовестных операторов на рынке недвижимости и выступает гарантом качества всех предоставляемых услуг.

Обращаясь за услугами в агентства Омского союза риэлторов, потребитель получает:

возможность свободного выбора Агентства Недвижимости;
квалифицированный обслуживающий персонал;
систему гарантий и компенсаций за счет страхования риэлторской деятельности всех агентств, входящих в Омский союз риэлторов;
систему внесудебного разрешения споров (работа Комиссии по защите прав участников рынка недвижимости);
сбалансированную договорную систему на услуги Агентств Недвижимости, в которой учтены интересы не только исполнителя, но и заказчика. Разработан эксклюзивный договор, предусматривающий индивидуальный подход к работе с каждым отдельным клиентом, а также качественную проверку и подготовку всех необходимых документов к сделке;
предоставление ипотечных и других видов кредитования при покупке недвижимости в рамках одного агентства;
полную конфиденциальность всех операций с недвижимостью, совершаемых заказчиком в рамках Союзных агентств;
обслуживание клиентов, имеющих Свидетельство о льготах, выданное на основании Указа Губернатора № 33, в любых агентствах Омского союза риэлторов.

На руках у всех работников фирм, входящих в Омский союз риэлторов имеются удостоверения с печатью и подписью руководителя организации и президента Союза, а также ФИО и должность сотрудника, свидетельствующие о его принадлежности к данной организации.