Здравствуйте, Светлана.
Обращаясь в агентства недвижимости, являющиеся членами Партнёрства вы, безусловно, имеете дело с профессиональными риэлторами, кроме того, все сертифицированные агентства недвижимости НП "ОСР" в обязательном порядке страхуют свою профессиональную ответственность, что является дополнительной гарантией безопасности сделки для клиента. Помимо этого, в Партнёрстве работает комиссия по профессиональной этике, призванная досудебному решению конфликтных ситуаций.

Здравствуйте Елена! Не надо бояться ИП - это субъект предпринимательской деятельности. Важнее обратить внимание на принадлежность к Ассоциации риэлторов, наличии сертификата брокера или агента, стаж работы, наличии офиса. Если это фирма находится в нашей Ассоциации, то мы можем вам подробнее о ней рассказать.
С уважением, президент НП "ОСР" Горюнов В. В.

Здравствуйте!
По Вашему вопросу могу сказать только то, что данное агентство не состоит в Омском союзе риэлторов, ничего о работе этого агентства сказать не могу.

Здравствуйте!
Уважаемая Марина Павловна, действительно требуются дополнительные разъяснения. С удовольствием рассмотрим Ваше предложение о проведении круглого стола с кадастровыми инженерами.

Здравствуйте, Лариса Николаевна!
Каждый Адвокат имеет свою специализацию . Поэтому надо знать хотя бы общую проблему. А юристы конечно в городе есть. С уважением И.Осипов

Здравствуйте, Елена!
Ваше письмо отправлено в адрес комиссии по разрешению конфликтных ситуаций. Адрес и телефоны приведены в журнале "Новый адрес".
C уважением, И.Осипов

Добрый день, Ирина!
Приглашаю Вас для рассмотрения Вашей ситуации прийти с договором в офис исполнительной дирекции НП "ОСР", (ул. Фрунзе, 80, оф. 726, к. 1), т.433167 И.Осипов

Добрый день, Андрей!
Да, конечно, мы свяжемся с Вами.

Здравствуйте!
Спасибо, Егор, за заинтересованность в сотрудничестве, мы свяжемся с Вами по телефону.

Здравствуйте, Полина.
Спасибо за сообщение.

Здравствуйте. Положительно.

Здравствуйте, Вячеслав!
Есть в составе Омского союза риэлторов агентства недвижимости, которые имеют свою определённую специализацию и направленность: либо это аренда жилья, либо зарубежная недвижимость, либо коммерческая недвижимость и пр.
Считаю, что объединение агентств недвижимости в союзе риэлторов даёт возможность каждому проявить себя не только в сфере профессиональной деятельности, но и в общественной жизни Партнёрства, города, региона. Быть в курсе новостей на рынке недвижимости, принимать реальное участие в становлении цивилизованного рынка недвижимости в нашем регионе.

Большую роль на повышение престижа и имиджа агентств недвижимости - членов союза риэлторов играет членство в лучшей ассоциации Российской Гильдии Риэлторов по итогам конкурса "Профессиональное признание 2012 года" .

А окончательное решение остаётся за Вами.

Здравствуйте!

Одну и ту же квартиру могут одновременно продавать несколько агентств недвижимости, так как форму взаимодействия с агентствами определяет собственник реализуемого объекта, это же касается и цены на квартиру. Комиссия, взимаемая агентством, во многом зависит от объёма рекламы (это идёт из средств агентства) и его накладных расходов. Кодекс Этики и стандарты практики агентств недвижимости регламентирует порядок взаимоотношений между агентством и клиентом, либо между агентствами, не накладывая ограничений в поведении клиента. Эксклюзивное взаимоотношение между продавцом и агентством недвижимости приветствуется, так как не вводит в заблуждение покупателя, но, к сожалению, не является обязательным.

Здравствуйте!
Уважаемая Елена, рекомендую Вам обращаться в сертифицированные компании Омского союза риэлторов - гарантия качественного оказания услуг.

Здравствуйте, Ольга!
Агентство "Стар град" не является членом НП "Омского союза риэлторов", поэтому не могу Вам подробнее рассказать об этом агентстве.
Хочу заметить, что в 2002 году процедуру лицензирования для агентств недвижимости отменили, для определения качества работы агентства на рынке недвижимости введена процедура прохождения сертификации. Прежде всего, прохождение процедуры сертификации повышает квалификацию сотрудников агентства. Также, сертификация дает возможность агентству позиционировать себя на рынке недвижимости как компания, оказывающая более качественные услуги, нежели чем не сертифицированная фирма. Кроме того, наличие сертификата указывает на надежность компании.

Здравствуйте, Наталья! Подобную рекламу не одобряю. Нашей ассоциациацией риэлторов были приняты меры по пресечению подобной рекламы в СМИ вопрос рассмотрен Комиссией по профессиональной этике, обсуждён на Общем собрании, сделано заявление в Омское УФАС России. На заявление от НП "Омский союз риэлторов" о распространении ИП Бекмагамбетовым Т.Ж. рекламы агентства недвижимости «Опекун» сообщаю.
По указанному в заявлении факту Омским УФАС России проведена проверка, в результате которой установлено, что в рекламе агентства недвижимости «Опекун» содержатся признаки нарушения пунктов 1,2 части 2, части 6 статьи 5 Федерального закона «О рекламе».
По итогам рассмотрения дела № 06-10.1/39-2012 по признакам нарушения законодательства Российской Федерации о рекламе Комиссией Омского УФАС России вынесено решение о признании рекламы ИП Бекмагамбетова Т.Ж. ненадлежащей.
С решением по делу № 06-10.1/39-2012 можно ознакомиться на официальном сайте Омского УФАС России (http://omsk.f.isfb.ru/solution/9096).
В отношении ИП Бекмагамбетова Т.Ж. возбуждено дело об административном правонарушении № 06-10.2/32-2012/14.3 по части 1 статьи 14.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, по результатам рассмотрения которого ИП Бекмагамбетов Т.Ж. привлечен к административной ответственности в виде штрафа.

Здравствуйте, Людмила.
Родители ребёнка имеют право продавать комнату, но при предоставлении определённого пакета документов. Если Вы хотите получить более подробную информацию советую обратиться в агентство недвижимости Омского союза риэлторов, список агентств Вы найдёте перейдя по ссылке: http://osr55.ru/o-nas/katalog-uchastnikov.html.

Уважаемая Елена!
В Омском союзе риэлторов работает комиссия по разрешению споров и досудебного решения вопросов. Руководит ей Алгазин Александр Виктрович
тел 8-3812-36-08-74
адрес г Омск ул Б Хмельницкого 216
Вы можете обратится к нему и получить у него ответы на Ваши вопросы, но надо иметь при себе обязательно договор с фирмой и паспорт гражданина РФ.

Валерий!
Вы сможете официально совершить сделку только на объект, который зарегистрирован на праве собственности. На все недострои должны быть разрешительные документы на строительство (реконструкцию и т.п.). Кроме этого земельный участок, с расположенным на нем строением, должен быть у владельца либо в собственности, либо в аренде - это обязательно.
Есть еще целый ряд проверок, обеспечивающих безопасность сделок.

Уважаемый Владимир, в данной ситуации рекомендую Вам обратиться с письменным заявлением в комитет по этике НП "Омский союз риэлторов" (конфликтную комиссию) к председателю комитета Алгазину Александру Викторовичу, тел.7 (38 12) 54-80-57, 8-908-806-82-44.

Добрый день!
Уважаемый Тимофей Викторович, рекомендуем Вам обратиться за консультацией в любое из агентств, входящих в НП "Омский союз риэлторов", обращаем Ваше внимание, что в составе союза есть и банк, можете получить консультацию непосредственно у специалистов банка. Контактную информацию Вы найдёте на нашем сайте в разделе "О нас", "каталог участников" или перейдя по ссылке http://osr55.ru/o-nas/katalog-uchastnikov.html
С уважением президент НП "ОСР" Осипов И. Н.

Здравствуйте, Иван Давыдович.
Агентство недвижимости "Город солнца" не является членом Некоммерческого партнёрства "Омский союз риэлторов", но при Омском союзе риэлторов создана комиссия по разрешению споров, которая рассматривает подобные ситуации, помогает разобраться. Рекомендую Вам обратиться в данную комиссию, приём заявлений осуществляет председатель комиссии Алгазин Александр Викторович, директор ООО "АРКА", тел. 54-80-57, 8-908-806-82-44.

Добрый день, Алексей!

Отвечаем на Ваш вопрос:

Оплата услуг риэлтора оформляется по договору об оказании услуг заявителю. В каждом агентстве недвижимости должен быть утверждённый руководителем компании прейскурант цен на оказание услуг потребителю. Сертифицированные компании контролируются Территориальным органом по сертификации при НП "Омском союзе риэлторов", для остальных компаний существует при НП "ОСР" комиссия по разрешению споров.

Уважаемый Денис, Омский союз риэлторов является объединением риэлторов.
Ответы на вопросы, которые у Вас возникли и является оплачиваемой работой риэлтора, в том числе и консультационные.
Для того, чтобы объяснить какие документы нужны необходимо знать какие квартиры участвуют в сделке на каких условиях, существует множество различных моментов о которых знает риэлтор.
Пользуясь услугами сертифицированных агентств вы снижаете риски, связанные со сделкой и снимаете с себя все хлопоты по оформлению нужных документов. Если вы решили проводить сделку самостоятельно, то все риски и хлопоты ложатся на ваши плечи.

Здравствуйте, Марина. Вы можете обратиться в любое сертифицированное по стандартам Российской Гильдии Риэлторов агентство недвижимости - это гарантия качества обслуживания клиентов. Информацию по всем сертифицированным агентствам вы можете узнать на нашем сайте в разделе "Сертификация".

Здравствуйте, уважаемая Любовь Григорьевна.


Омский союз риэлторов создан 31.10.1997 года и является некоммерческой организацией, объединяющей в себе юридических лиц и индивидуальных предпринимателей для осуществления деятельности, связанной с недвижимым имуществом. Учредителями Союза изначально выступили 16 организаций и муниципальное образование г. Омска.

На сегодняшний день Омский союз риэлторов является крупным общественным объединением профессионалов рынка недвижимости Омской области и включает в себя более 50 агентств недвижимости, в число которых входят самые крупные и влиятельные фирмы города.

Основной целью создания организации послужило: объединение творческих и финансовых возможностей членов союза для решения ключевых проблем развития рынка недвижимости и координации деятельности риэлторских фирм, не являющихся членами союза.

Основные задачи Омского союза риэлторов - представление и защита общих имущественных интересов на рынке недвижимости; создание качественно - новых форм и технологий в процессе операций с недвижимостью; укрепление связей между членами союза; повышение уровня знаний и заинтересованности граждан и юридических лиц, совершающих сделки с недвижимым имуществом.

Миссия Омского союза риэлторов – это содействие развитию цивилизованного

рынка недвижимости на основе действующего законодательства путем формирования, внедрения и постоянного совершенствования системы профессиональных стандартов.

После отмены лицензирования в 2002 году и полного отсутствия контроля со стороны государства за деятельностью фирм, вступающих на рынок недвижимости, возникла острая необходимость в создании внутренних положений, позволяющих осуществлять саморегуляцию деятельности всех риэлторов, входящих в Омский союз риэлторов, а также косвенно влиять на деятельность недобросовестно работающих на рынке фирм. Одним из первых документов регламентирующих деятельность агентств недвижимости стал «Кодекс этики и стандарты практики риэлторов Омской области», который носил не декларативный характер, а имел практическое значение, сохранившееся и до настоящего времени.

Кодекс этики – это ряд правил и этических норм, четкое следование которым позволяет добиться качества оказания предоставляемых услуг, культуры обслуживания, профессионализма работающего персонала, сформировать доверие к фирме и повысить статус риэлтора в глазах потребителя. Благодаря единым правилам работы в Омской области удалось сформировать эксклюзивный рынок недвижимости, который действует только в двух городах России – Омске и Екатеринбурге.

Для контроля качества исполнения всех пунктов Кодекса этики, было разработано второе положение – «Положение о комиссии по защите прав участников рынка недвижимости».

Конфликтная Комиссия – это постоянно действующий орган, созданный на добровольной основе из авторитетных членов Омского союза риэлторов, имеющих специальное юридическое образование и огромный опыт работы на рынке недвижимости. Основная задача комиссии – внесудебное разрешение тех споров, разногласий и противоречий, которые лежат в рамках ее компетенции, опираясь на действующее законодательство и Кодекс профессиональной этики.

На протяжении многих лет работы Конфликтной Комиссии удалось устранить множество неправомерных действий со стороны исполнителей и удовлетворить претензии заказчиков, избежав судебных исков.

С уважением президент НП "Омский союз риэлторов" Осипов И. Н.